Д-р инж. Адриана 

Спасова 

На 6 август 2026 г. в Копенхаген беше официално представена книгата Digital Transformation of Building Permitting („Цифрова трансформация при разрешаване на строителството") – мащабно международно издание, което за първи път събира на едно място изследователската, нормативната и практическата гледна точка за цифровизацията на оценяване съответствието на инвестиционните проекти и одобрението им за разрешение за строеж.

Книгата е съставена от шестима редактори — Джудит Фаут (Технически университет в Мюнхен), Догуш Гюлер (Технически университет в Истан­бул), Рита Лавикка (VTT, Технически изследователски център на Финландия), Франческа Ноардо (Отворен геопространствен консорциум), Питър Гаде (Университетски колеж на Северна Дания) и Силвия Вентура (Университет на Бреша) – и обединява приноса на 62 изследователи и практикуващи специалисти от над 20 държави на пет континента. Изданието е част от поредицата BRI Research Series на издателство Routledge и е достъпно в свободен достъп (Open Access).

От случайна среща до международен проект

Историята на книгата започва през 2022 г. на конференцията ECPPM1 в Норвегия – първата присъствена научна проява след пандемията от COVID-19, на която Джудит Фаут и Питър Гаде се срещат отново и обсъждат нуждата от общ разговор между изследователи, стандартизиращи органи и практици в областта на дигиталното разрешаване на строителство. От тази идея постепенно се изгражда международен екип от съставители и автори, обединени около обща визия, а резултатът е книга с 26 глави, обхващаща три основни части.

Три части, една обща линия на разказа

Структурата на книгата следва логическа прогресия – от въпроса защо разрешителните имат значение през начина, по който цифровите инструменти позволяват промяна, до практическото приложение в реални условия:

Част I – Основополагащо разбиране (глави 2–7)

представя разрешителния режим за строителство като сложна социотехническа, а не чисто административна система. Темите включват международен преглед на процесите по издаване на разрешения, модели за оценка на цифровата зрялост на администрацията, сложността на решенията отвъд простото „одобрено/отказано“, ролята на разрешителните като лост за устойчивост, свързаността между цифровите паспорти на сгради и разрешителните, както и правната аргументация при тълкуване на регулаторни изисквания.

Моделирането на процесите помага да се разкрият излишните стъпки, фрагментираните информационни потоци и зависимостите между различните нива на управление.

Бъдещата реформа се нуждае от интердисциплинарни перспективи, съобразени с контекста, а не от универсални цифрови решения.

Администрацията може да използва модела за изграждане на приложими пътни карти за прозрачност, ефективност и устойчивост.

Цифровата трансформация успява, когато техническите иновации са съгласувани с процедурните. Хибридните системи следва да съчетават автоматизацията по зададени правила с професионалната преценка и човешкия надзор.

Част II – Технологични разработки

(глави 8–17) е най-обемната част от книгата и разглежда автоматизираната проверка за съответствие (Automated Compliance Checking – ACC), приложението на добавена, виртуална и разширена реалност, технологиите на семантичния уеб, интеграцията на изкуствен интелект (ИИ) и цифрови близнаци в процесите по одобрение, стандарти като IDS и XPlanung, както и употребата на езикови модели (NLP и LLM) за тълкуване на регулаторни текстове. Централно послание в тази част е, че автоматизацията трябва да подпомага, а не да заменя професионалната преценка – доверието остава основното ограничение пред по-нататъшното навлизане на ИИ в процедурите за разрешение за строеж.

Част III – Международно внедряване

(глави 18–25) представя осем казуса от практиката – от напредналата цифрова зрялост на Финландия и Естония през услугата за цифрово разрешение в община Ротердам и общогерманския подход „Едно за всички“ до примери от Португалия, Канада, САЩ и Бразилия. Извежда се общ извод: дигитализацията на разрешителните услуги е успешна само когато технологичните решения вървят ръка за ръка с организационна промяна и споделено управление.

Едно послание, три принципа

Въведението и заключението на книгата – и двете написани от Джудит Фаут – включват едно и също послание: цифровизацията е инструмент за трансформация, но истинската промяна зависи в еднаква степен от управлението, отговорността и сътрудничеството между дисциплините. „В различни правни системи, култури и технологии предизвикателствата пред BIM са фрагментираните отговорности, непоследователните данни и балансирането между ефективност и отчетност. Успехът зависи от инвестициите в умения и сътрудничество в същата степен, колкото и от инвестициите в технологии“. Съставителите формулират три принципа за устойчива промяна в разрешителните услуги: те трябва да бъдат по-прозрачни (ясни процеси, изисквания и решения), оперативно съвместими (възможност различни системи и организации да обменят информация) и съвместно усъвършенствани (с активна обратна връзка от всички заинтересовани страни с течение на времето).

Празник на знанието в Копенхаген

Официалното представяне беше отбелязано на нетуъркинг между съставителите, авторите и гостите на събитието. Организаторите отправиха покана към участниците да превърнат изводите от книгата в бъдещи партньорства, пилотни проекти и практическа промяна в област­та на цифровизацията на разрешителния режим в строителството – тема, която придобива все по-голямо значение и за българската строителна и правна общност, следяща отблизо развитието на цифровите инструменти в инвестиционното проектиране и процедурите за оценяване съответствието и одобряване на проектите. Приятната изненада за мен бе, че имаше и българско участие: „Онтотекст“ АД, София, действащо под търговското наименование Graphwise, и Open Geospatial Consortium (OGC, Белгия) докладваха за съвместната си работа по профилиране и валидиране на данни чрез технологии за свързани данни. Те демонстрират синергията между строителните блокове на OGC (OGC Building Blocks) и визуализацията на CityGML версия 3, следвайки най-добрите практики на семантичния уеб и свързаните данни (Linked Data) при работа с разнородни източници, съдържащи изолирани („силозирани“) данни (BIM, GIS, APIs), на които често липсват стандартизирани речници, което води до ниско качество, изискващо преработка. Стандартните схеми (IFC, CityGML) често са прекомерно обширни, без да са гъвкави. Решението е създаването на „профили“ – опростени подмножества от изчерпателните модели на данни, съобразени специално с проверките при разрешаване на строителство. Този подход е успешно тестван и внедрен в два финансирани от ЕС проекта: „Цифрови разрешения за строеж и оценяване на съответствието“ (accordproject.eu) и Change Toolkit for Digital Building Permits-CHEK (chekdbp.eu), които използват предимствата на профилите данни при цифровото разрешаване на строителство.

Бележка: Графичните материали са от презентацията на книгата, любезно предоставена от организаторите на събитието.

Европейската мрежа за цифрови разрешения за строеж (European Network for Digital Building Permits - EUnet4DBP) обединява изследователи и заинтересовани страни, стремящи се към дефинирането на обща стратегия за цифровизация на процеса по издаване на разрешения за строеж, включително оценяване съответствието на инвестиционните проекти. Към общността от международни експерти може да се присъедините на следния линк:

https://eu4dbp.net/#about

Цифровизацията на разрешителните за строеж е ключов фактор за ускорено изграждане на жилища и инфраструктура, осигуряване на безопасност на сградите и адаптиране към климатичните промени. България изостава от другите европейски държави с над десет години. За челния опит може да научите от новата книга Digital Transformation of Building Permitting, материалите на сайта на EUnet4DBP и презентациите на годишните конференции.

OGC (Open Geospatial Consortium) iDays 2026 ще се проведе в Мюнхен, Германия, на 23–24 ноември 2026 г., непосредствено преди Конференцията за цифровизация на разрешителните за строеж DBP26 (25–27 ноември 2026 г.), организирана от EUnet4DBP.

https://events.ogc.org/iDays2026

https://dbpc26.de/#overview

Регистрацията за DBP26 включва безплатен достъп до юбилейното изложение BIM World Munich (24-25 ноември 2026 г.)

https://www.bim-world.de/

Участниците могат да се възползват от цяла седмица на обучения, сътрудничество и нетуъркинг в секторите на геопространствените данни, застроената среда, инфраструктурата и политиките за цифровизация. Участниците в DBP26 ще получат също 10% отстъпка при регистрация за OGC iDays 2026.

За изданието

Заглавие: Digital Transformation of Building Permitting

Съставители: Judith Fauth, Dogus Guler, Rita Lavikka, Francesca Noardo, Peter Nørkjær Gade, Silvia Mastrolembo Ventura

Издателство: Routledge (BRI Research Series) – юли 2026 г., 428 стр., 125 черно-бели илюстрации

Достъп: свободен достъп (Open Access)

Твърди корици: ISBN 978-1-041-09175-2 – €195, с код 26EFLY4: €156 (20% отстъпка)

Електронна книга: ISBN 978-1-003-65028-7

Повече информация: www.routledge.com/ 9781041091752