Екип КСБ

ЕВРОПЕЙСКА

ИКОНОМИКА

Брутен вътрешен продукт

По прогнозни данни на статистическата служба на Европейския съюз сезонно изгладеният Брутен вътрешен продукт (БВП) през 2024 г. се увеличава с 0,9% в еврозоната EA20 и с 1,0% в ЕС-27 спрямо 2023 г.

Годишен темп на БВП по държави членки

Сред страните на ЕС, които регистрират най-голям ръст на БВП за 2024 г. в сравнение с предходната година, са Малта (+6%), Хърватия (+3,8%) и Дания (+3,6%). България отчита повишение от (+2,8%). Най-голям спад на БВП се наблюдава в Австрия (-1,2%), следвана от Латвия (-0,4%), Естония (-0,3%), Германия и Финландия (-0,2%).

Заети лица в еврозоната и ЕС

Броят на заетите лица през 2024 г. се увеличава с 1% в еврозоната EA20 и с 0,8% в ЕС-27 спрямо 2023 г.

Годишен темп на заетостта в държавите членки

През 2024 г. Хърватия (+6,1%), Малта (+5,1%) и Ирландия (+2,7%) отбелязват най-висок ръст на заетост в сравнение с предходната година. България отчита повишение (+1,1%). Най-голям спад се наблюдава в Латвия (-0,9%), Полша (-0,7%) и Финландия (-0,6%) на годишна база.

Строителна продукция на страните членки на ЕС

По предварителни календарно изгладени данни на Евростат за 2024 г. строителната продукция намалява с 0,9% в еврозоната EA20, като строителството на сгради е с 1,7% по-малко, строителството на съоръжения се увеличава с 2%, а специализираните строителни дейности намаляват с 1,4% спрямо 2023 г. В ЕС-27 се наблюдава понижение на строителната продукция с 1,3%, като при строителството на сгради продукцията намалява с 2,9%, строителството на съоръжения се увеличава с 1,4%, а специализираните строителни дейности са с 1,6% по-малко спрямо предходната година.

Годишен темп на строителната продукция в държавите членки

Сред страните на ЕС, за които има данни, най-голям ръст на строителната продукция за 2024 г. спрямо 2023 г. се регистрира в Хърватия (+14,9%), Малта (+6,8%) и Литва (+6,1%). България бележи ръст на строителна продукция от (+3,9%) спрямо предходната година. Най-голям спад се отчита в Словения (-9 %), Полша (-7,6%) и Естония (-6,2%).

ИКОНОМИКАТА НА БЪЛГАРИЯ

БВП и БДС – общо и в строителството

Темпът на прираст на Брутния вътрешен продукт по предварителни и сезонно изгладени данни през четвъртото тримесечие на 2024 г. регистрира ръст от 0,9% спрямо предходното тримесечие, а в сравнение със същото тримесечие на 2023 г. се увеличава с 3,4%.

По предварителни данни произведеният БВП за страната през четвъртото тримесечие на 2024 г. възлиза на 57 587 млн. лв. по текущи цени. БВП за 2024 г. се увеличава в реално изражение с 2,8% спрямо 2023 г. В номинален стойностен обем БВП достига 202 861 млн. лв.

Брутната добавена стойност (БДС) общо за икономиката за четвъртото тримесечие на 2024 г. е 49 971 млн. лв. с относителен дял в БВП от 86,8%. В сравнение предходното тримесечие БДС отчита ръст от 0,9%, а спрямо същия период на 2023 г. БДС нараства с 3,1%.

БДС възлиза на 176 761 млн. лв. В реално изражение БДС през 2024 г. е с 2,5% по-висок в сравнение с този, достигнат през 2023 г.

В сектор „Строителство“ БДС за четвъртото тримесечие на 2024 г. е 1 578 млн. лв., с относителен дял в БВП от 2,7%, като отчита увеличение от 2,4% спрямо предходното тримесечие и ръст от 8,1% в сравнение с четвъртото тримесечие на 2023 г.

БДС в сектор „Строителство“ за 2024 г. е 7 933 млн. лв., с дял от 3,9% от БВП, като отчита ръст от 5,2% спрямо 2023 г.

СТРОИТЕЛСТВОТО  В БЪЛГАРИЯ

Обща строителна  активност

Общата строителна активност за строителния бизнес за 2024 г. спрямо предходната година по основни показатели:

Строителна продукция – 24 386 млн. лв., ръст от 20,2%;

– Строителство на сгради – 9 366 млн. лв., увеличение от 13,3%;

– Строителство на съоръжения – 7 000 млн. лв., ръст от 33,9%;

– Специализирани строителни дейности – 8 020 млн. лв., повишение от 18,1%;

Издадени разрешения за строеж на нови сгради – 12 476 разрешения, спад от 5,3%;

Започнато строителство на нови сгради – 8 616 сгради, ръст от 3,8%.

Въведени в експлоатация новопостроени жилищни сгради – 4 620 сгради, спад от 14,7%.

Произведена продукция в строителството

По предварителни данни произведената продукция в отрасъл „Строителство“ за 2024 г. е на обща стойност 24 386 млн. лв., като спрямо 2023 г. се увеличава с 20,2%.

От 2024 г. данните се предоставят съгласно изискванията на Регламент (ЕС) № 2019/2152 и Регламент (ЕС) № 2020/1197.

Произведена продукция по сегменти

Строителство на сгради – формира произведена продукция за 2024 г. в размер на 9 366 млн. лв., или с дял от 38,4% от общо произведената в сектора за разглеждания период. Произведената продукция в строителството на сгради се увеличава с 13,3% в сравнение с 2023 г. по предварителни данни на НСИ.

Строителство на съоръжения – произведената продукция за 2024 г. възлиза на 7 000 млн. лв. и е с дял от 28,7% от общо произведената в строителството за същия период. По предварителни данни на НСИ произведената продукция в строителството на съоръжения се увеличава с 33,9% спрямо 2023 г.

Специализирани строителни дейности – формират произведена продукция за 2024 г. в размер на 8 020 млн. лв., или с дял от 32,9% от общо произведената в сектора за разглеждания период. Произведената продукция в специализираните строителни дейности се увеличава с 18,1% в сравнение с 2023 г.

Разходи за труд/отработени човекочаса

Общо 205,0 млн. отработени човекочаса в строителството са отчетени за 2024 г., като спрямо предходната година отработените човекочаса се увеличават с 3,1%. В сектор „Строителство” отработените човекочаса от един нает по трудово правоотношение за 2024 г. са 1 698, при 1 689 за 2023 г., което показва, че на годишна база отработените човекочаса се повишват с 0,5%.

Разходите на работодателя за труд за 2024 г. възлизат на 3 113,8 млн. лв., като на годишна база предварителните данни показват увеличаване от 20,1%. Разходите на работодателя за труд за един отработен човекочас от наетите по трудово правоотношение за 2024 г. са средно 15,19 лв., при 13,05 лв. за 2023 г., което показва, че се повишават с 16,4% на годишна база.

Издадени разрешения за строеж на нови сгради

Издадените разрешения за строеж на нови сгради за 2024 г. са общо 12 476 бр. с 6 966 373 кв. м РЗП. От тях 7 786 са за нови жилищни сгради с 39 834 жилища в тях и 4 613 423 кв. м разгъната застроена площ (РЗП). В сравнение с 2023 г. издадените разрешения за строеж на жилищни сгради намаляват с 4,6%, жилищата в тях – с 15,8%, а общата им РЗП – с 14,2%.

За административни сгради са издадени 76 разрешения за строеж със 172 374 кв. м РЗП, които спрямо 2023 г. са с 5% по-малко, а РЗП намалява с 18%. За други сгради – 4 614 разрешения за строеж с 2 180 576 кв. м РЗП, като спрямо 2023 г. издадените разрешения за строеж са с 6,3% по-малко, а РЗП – с 25,4%.

Издадени разрешения за строеж на нови сгради по области

За 2024 г. най-много разрешения за строеж на нови сгради са издадени в областите:

Жилищни сгради

Пловдив – 1 310 разрешения за жилищни сгради с 8 985 жилища в тях;

София (столица) – 975 разрешения за жилищни сгради с 11 647 жилища в тях;

София – 741 разрешения за жилищни сгради с 910 жилища в тях;

Варна – 734 разрешения за жилищни сгради с 4 310 жилища в тях;

Бургас – 652 разрешения за жилищни сгради с 4 182 жилища в тях;

Благоевград – 479 разрешения за жилищни сгради с 1 388 жилища в тях;

Други сгради

Стара Загора – 571 разрешения за строеж;

Пловдив – 541 разрешения за строеж;

София – 291 разрешения за строеж;

Административни сгради

София (столица) – 22 разрешения за строеж;

Пловдив – 10 разрешения за строеж;

Варна – 5 разрешения за строеж.

Започнато строителство на нови сгради

През 2024 г. е започнато строителството на 8 616 нови сгради с 5 598 469 кв. м РЗП. Като от тях 6 184 жилищни сгради са с 33 211 жилища в тях и 3 890 328 кв. м обща РЗП. Спрямо 2023 г. започнатото строителство на нови жилищни сгради се увеличава с 5,7%, жилищата в тях – с 11,9%, а РЗП – с 13,5%.

За същия период е започнато строителство на 40 административни сгради с 53 477 кв. м РЗП, като спрямо 2023 г. се регистрира спад от 28,6% на броя и ръст на РЗП от 26,3%. За 2024 г. е започнато строителство и на 2 392 други сгради с 1 654 664 кв. м РЗП, като спрямо 2023 г. строителството при тях намалява с 0,2% на броя, а РЗП – с 13,6%.

Започнато строителство на нови сгради по области

Най-активни за 2024 г. при започнатото строителство на нови сгради са областите:

Жилищни сгради

Пловдив – 1 076 жилищни сгради с 5 243 жилища в тях;

София (столица) – 986 жилищни сгради с 9 499 жилища в тях;

Варна – 601 жилищни сгради с 5 292 жилища в тях;

Бургас – 585 жилищни сгради с 4 603 жилища в тях;

София – 552 жилищни сгради с 630 жилища в тях.

Други сгради

Стара Загора – 377 сгради;

Пловдив – 345 сгради;

Пазарджик – 152 сгради.

Административни сгради

София (столица) – 10 сгради;

Варна – 7 сгради;

Пловдив – 6 сгради.

Въведени в експлоатация новопостроени жилищни сгради и жилища

Въведените в експлоатация новопостроени жилищни сгради и жилища за 2024 г. по предварителни данни на НСИ са 4 620 сгради и 18 155 жилища в тях с общо РЗП 1 685 937 кв. м, като жилищната площ, вкл. кухни над 4 кв. м, е 1 291 381 кв. м, а спомагателната площ е 394 556 кв. м. Спрямо 2023 г. въведените в експлоатация новопостроени жилищни сгради намаляват с 14,7%, жилищата в тях – с 19,8%, а общото РЗП – с 24,8%.

Въведени в експлоатация жилищни сгради и жилища по области

Най-голям брой въведени в експлоатация новопостроени жилищни сгради за 2024 г. регистрират областите:

Жилищни сгради и жилища

Пловдив – 648 жилищни сгради с 1 916 жилища в тях, РЗП - общо 213 608 кв. м;

Варна – 531 жилищни сгради с 2 389 жилища в тях, РЗП - общо 191 455 кв. м;

София (област) – 514 жилищни сгради с 663 жилища в тях, РЗП - общо 93 911 кв. м;

София (столица) – 512 жилищни сгради с 4 167 жилища в тях, РЗП - общо 327 794 кв. м;

Бургас – 470 жилищни сгради с 2 882 жилища в тях, РЗП - общо 237 276 кв. м;

Благоевград – 312 жилищни сгради с 1 073 жилища в тях, РЗП - общо 105 228 кв. м.

Разходи за придобиване на дълготрайни материални активи

Разходите за придобиване на дълготрайни материални активи (ДМА) за 2024 г. общо за всички икономически сектори на страната възлизат на 29 611 млн. лв.

За отрасъл „Строителство“ разходите за придобиване на ДМА са 1 629 млн. лв., или дял от 5,5% от общо отчетените за разглеждания период. Предварителните данни показват, че разходите за придобиване на ДМА в сектор „Строителство“ за 2024 г. намаляват с 32,8% спрямо 2023 г.

ПАЗАР НА ТРУДА

Наети лица по трудово и служебно правоотношение

Наетите лица по трудово и служебно правоотношение за 2024 г. по предварителни данни на НСИ са 2 231,7 хил. бр. общо за икономиката, като спрямо 2023 г. намаляват със 71,2 хил. бр., или 3,1%.

За строителния сектор наетите лица по трудово и служебно правоотношение за 2024 г. са 122,5 хил. бр., или 5,5% дял от общо наетите за страната. На годишна база дан­ни­те показват спад от 9,1 хил. бр., или 6,9%.

Заети, наети и самонаети лица

Заетите лица в икономиката за 2024 г. по предварителни данни на НСИ са 3 518,7 хил. бр., като спрямо 2023 г. заетостта се увеличава с 1,1%.

Заетите в отрасъл „Строителство“ за 2024 г. по предварителни данни:

– Заетите лица са 203,6 хил. бр., ръст от 4,8% на годишна база;

– Наетите лица са 160,0 хил. бр., ръст от 2,8% на годишна база;

– Самонаетите лица са 43,6 хил. бр., ръст от 13% на годишна база.

Безработни лица – общо и в строителството

За 2024 г. безработните лица общо за страната са 127,5 хил. бр., като намаляват с 4,9 хил. бр., или с 3,7% спрямо 2023 г.

Безработните в отрасъл „Строителство“ за 2024 г. са 13,2 хил. бр., или 10,4% от общо регистрираните безработни. Спрямо 2023 г. данните показват, че безработните лица в сектор „Строителство“ намаляват с 1,4 хил. бр., или с 9,6%.

Средна годишна работна заплата на наетите по трудово и служебно правоотношение

Общо за икономиката:

Средната годишна работна заплата по предварителни данни на НСИ за 2024 г. е 27 881 лв., в сравнение с 2023 г. се увеличава с 3 396 лв., или 13,9%.

За сектор „Строителство“:

Средната годишна работна заплата по предварителни данни на НСИ за 2024 г. е 21 963 лв., спрямо 2023 г. се повишвава с 3 263 лв., или 17,4%.

ИНВЕСТИЦИОННА АКТИВНОСТ

Поток на преки чуждестранни инвестиции в България

ПРЕКИ ЧУЖДЕСТРАННИ ИНВЕСТИЦИИ

(януари - декември 2024 г.), млн. евро

По предварителни данни на БНБ/към 21.03.2025 г. Данните за периода януари 2022 г. – декември 2024 г. са ревизирани. С отчета за февруари 2025 г. ще бъдат направени ревизии на данните за януари 2025 г. Данните за 2024 г. и 2025 г. подлежат на ревизия с годишните данни на НСИ и допълнително постъпили отчети на предприятията с чуждестранно участие. Данните са съставени съгласно принципа на първоначалната посока на инвестицията, при спазване на методологическите изисквания на 6-ото издание на „Ръководство по платежен баланс и международна инвестиционна позиция“ на МВФ.

Източници: Предприятия с чуждестранно участие, банки, нотариуси, НСИ, Централен депозитар, Агенция за приватизация и следприватизационен контрол. Положителният знак показва увеличение на активите и пасивите, а отрицателният – намалението им.

По предварителни данни на БНБ преките чуждестранни инвестиции в страната за януари – декември 2024 г. възлизат на 2 854,5 млн. евро, като спрямо 2023 г. намаляват с 1 780,0 млн. евро (38,4%).

За отрасъл „Строителство“

Преките чуждестранни инвестиции за 2024 г. в отрасъл „Строителство“ възлизат на 23,9 млн. евро, като спрямо 2023 г. намаляват с 96,6 млн. евро (80,2%).

КАМАРА НА СТРОИТЕЛИТЕ В БЪЛГАРИЯ

Централен професионален регистър на строителя

Регистрираните строителни компании в ЦПРС към 11.03.2025 г. са 7 447, от които: 7 401 регистрирани български юридически лица и 46 чуждестранни фирми.

Заличени са 484 фирми от Регистъра на строителите по неизпълнение на процедурата чл. 20, ал. 2 ЗКС.

Разпределение на строителите по критерии:

Критерий „Персонал“ (на база 2023 г.)

– 55 големи фирми (над 250 човека), дял от 0,74%;

– 876 средни компании (от 50 до 249 човека), дял от 11,84%;

– 6 470 малки фирми (до 49 човека), дял от 87,42%.

Критерий „Нетни приходи от продажби“ (на база 2023 г.)

– 23 големи фирми (над 97,5 млн. лв. и/или стойност на активите над 97,5 млн. лв.), дял от 0,31%;

– 221 средни компании (до 97,5 млн. лв. и/или стойност на активите до 97,5 млн. лв.), дял от 2,99%;

– 7 157 малки фирми (до 19,5 млн. лв. и/или стойност на активите до 19,5 млн. лв.), дял от 96,70%.